W związku z wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z grudnia 2025 r. (sygn. P 10/16), który uznał za niekonstytucyjne praktyki orzekania zasiedzenia służebności przesyłowej na podstawie niejasnych przepisów sprzed 2008 r., Zarząd Izby Rolniczej w Opolu przekazuje kluczowe informacje.
Sytuacja prawna rolników uległa diametralnej zmianie. Wyróżniamy dwie grupy właścicieli:
1. ROLNICY Z PRAWOMOCNYM (PRZEGRANYM) WYROKIEM
– TERMIN DO 2 MARCA 2026
Jeżeli w przeszłości przegrałeś sprawę o odszkodowanie/ustanowienie służebności, a sąd oddalił powództwo powołując się na zasiedzenie przez firmę energetyczną/przesyłową – masz prawo do wznowienia postępowania.
- Skargę o wznowienie należy wnieść najpóźniej do 2 marca 2026 r. (3 miesiące od publikacji wyroku TK).
- Należy natychmiast skontaktować się z adwokatem lub radcą prawnym. Przekroczenie terminu zamyka drogę do odzyskania pieniędzy.
2. ROLNICY BEZ WYROKÓW SĄDOWYCH
– TERMIN DO 3 SIERPNIA 2028 (w dobrej wierze) / 3 SIERPNIA 2038 (w złej wierze)
Jeżeli na Twoim polu stoją słupy, a sprawa nie była nigdy w sądzie, wyrok TK znacznie ułatwia walkę o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z gruntu i ustanowienie płatnej służebności. Od dnia, kiedy służebność przesyłu formalnie obowiązuje (czyli po 3 sierpnia 2008 r.), terminy zasiedzenia zaczynają biec na nowo już legalnej służebności przesyłu, jeżeli:
- przedsiębiorca korzystał z nieruchomości w dobrej wierze, służebność mogła być zasiedziana po 20 latach – co daje termin 3 sierpnia 2028 r.
- w złej wierze – termin zasiedzenia może być dopiero po 30 latach – czyli 3 sierpnia 2038 r..
Ze względu na skomplikowaną procedurę i krótki czas (dla grupy pierwszej), Zarząd Izby Rolniczej w Opolu zaleca pilną analizę dokumentacji posiadanych nieruchomości przez profesjonalnych pełnomocników.
